1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
枚方市
7.0万円/㎡
前年比-61.1%
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ユニライフ御殿山
大阪府枚方市渚南町
京阪電鉄本線 / 御殿山駅 徒歩3分
1980年築 / 6階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,361万円
25.5万円/㎡
992
1,904
2,817
3,730
AI査定結果
推定相場価格
2,361万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,904万円〜2,817万円
20.6万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月8日
ユニライフ御殿山
2,380万円（25.7万円/㎡）/ 4階 / 92.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,380万円 | 25.7万円 | 4階 | 92.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 2,380万円 | 25.7万円 | 4階 | 92.66㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 980万円 | 10.6万円 | 4階 | 92.66㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 16.0万円 | 4階 | 92.66㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,980万円 | 21.4万円 | 4階 | 92.66㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/06/06 | 1,080万円 | 14.1万円 | 2階 | 76.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/15 | グリーンタウン・くずは 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅14分 | 1,680万円 | 20.3万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,700万円 | 20.9万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/20 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅40分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 86.01㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/06 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/07 | 枚方ハウス 枚方市西田宮町 | 枚方市駅14分 | 2,880万円 | 25.5万円 | 113.05㎡ | 5LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/23 | くずはアーバンライフ 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,599万円 | 20.0万円 | 79.92㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/01 | カルム枚方 枚方市禁野本町一丁目 | 宮之阪駅14分 | 2,390万円 | 22.0万円 | 108.6㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | コープ野村くずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、枚方市では61.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は枚方市の平均と比較して267.1%割高です。
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大阪府枚方市岡山手町
京阪本線 / 枚方市駅 徒歩 11分
1984年築 / 7階建 / 62戸 / RC造